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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：209.4 萬
- 參考單價：17.08 萬/坪
- 地址：
新北市
金山區
山城路 90巷 3號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：基隆 法院 【114儉41371 陳OO】
- 法院別：基隆 法院
- 投標日：115/6/17
- 保證金：41.9 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：陽明山國家山莊D1區
- 總坪數：12.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.12 坪
- 附屬建物面積：1.17 坪
- 共同使用：2.97 坪
- 土地面積：5.64 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於特定族群而言值得購買，但並不建議作為一般首購或投資標的。
主要理由如下：
- 適合退休或度假自住：若您計劃移居金山、尋找低總價的度假屋，或是資金有限但需有產權保障，此物件的低門檻與環境是主要誘因。
- 高風險需承擔：法拍屋雖有價格優勢，但 29 年屋齡加上 5 樓無電梯、無車位，極大限制了未來轉手的流通性。加上偏遠地理位置，若以投資出租或短線獲利為目的，風險較高。
- 預算評估：建議將房價 209.4 萬元之外的整修、稅金及潛在清遷時間成本納入總預算後，再決定是否入手。若您無法接受通勤不便或老屋維護，建議考慮市區較新的二手住宅。
問與答
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房仲電話：0936-033522
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
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